Простими словами, лізинг — це як оренда з можливістю купівлі. Угода лізингу передбачає, що ви можете користуватися майном після сплати орендної плати, а потім обрати: купити його, повернути або продовжити оренду. Від кредиту це відрізняється тим, що при кредиті отримуються гроші, а при лізингу отримуєте саме майно в користування.

Лізингові угоди виступають як спосіб фінансування капітальних вкладень і можуть бути умовно розділені на два типи: оперативний лізинг та фінансовий лізинг. Точної класифікації видів лізингових угод немає, оскільки одна угода може відноситися до різних категорій в залежності від різних критеріїв класифікації, які взаємно перетинаються та накладаються один на одного. Формальними критеріями класифікації є суб’єктний склад, об’єкти, терміни, умови операцій, сегменти та характер ринку тощо.

Умови договору лізингу передбачають наступне:

• Термін лізингу співпадає з періодом функціонування основних засобів.
• Сума платежу включає в себе вартість основних фондів, відсотки за кредит, а також комісійні платежі.
• Ризик, пов’язаний із пошкодженням або втратою, покладається на лізингоотримувача.
• Основні фонди знаходяться в власності лізингової компанії (орендодавця).

• Лізингодавцем є юридична особа або індивідуальний підприємець, який за допомогою власних або залучених коштів стає власником майна і передає його в лізинг лізингоодержувачу за визначену плату, дозволяючи тимчасове користування майном з або без можливості його подальшого викупу лізингоодержувачем.
• Лізингоодержувачем може бути юридична особа або індивідуальний підприємець, який згідно з умовами договору лізингу зобов’язаний приймати майно за визначеною виплатою на певний термін і з конкретними умовами для тимчасового володіння та користування ним.
• Предметом договору лізингу може бути рухоме і нерухоме майно, не заборонене законом та необмежене у передачі в лізинг. Угода повинна містити індивідуальні характеристики майна, які відрізняють його від подібних об’єктів. Ризик пошкодження та втрати майна зазвичай несе лізингоодержувач. При несвоєчасному поданні або поверненні майна відповідальність за ризик несе сторона, яка порушила умови договору.
• Важливими умовами договору лізингу є умови, що стосуються предмету угоди, терміну дії та платежів.
• Тривалість договору лізингу встановлюється на основі умов угоди.
• Лізингові платежі включають в себе компенсацію витрат лізингодавця, пов’язаних з придбанням і передачею майна, а також інші послуги, передбачені угодою, такі як навчання персоналу або ремонт.
• Угода про лізинг завжди укладається у письмовій формі, незалежно від терміну її дії.

У судовій практиці стосовно вирішення спорів у сфері лізингових правовідносин часто виникають суперечки щодо таких питань, як:

• Коригування лізингових платежів, які можуть бути спростовані у зв’язку з невідповідністю умов договору.
• Питання щодо необхідності нотаріального посвідчення договору лізингу та його юридичної ваги.
• Процедури повідомлення лізингоодержувача про відмову від договору лізингу і відповідальність за неналежне виконання цієї процедури.
• Суперечки, пов’язані з передачею майна згідно з умовами договору лізингу, включаючи питання технічного стану та комплектації майна.
• Розгляд ризиків випадкового знищення або пошкодження предмета договору лізингу, у тому числі визначення відповідальності сторін у випадку подібних ситуацій.

Такі спори вимагають уважного аналізу умов договору, норм законодавства та обставин конкретного випадку для визначення обов’язків та прав сторін та досягнення справедливого рішення.