Государственным регистратором является:
1) гражданин Украины, имеющий высшее образование по специальности правоведение, отвечает квалификационным требованиям, установленным Министерством юстиции Украины и находится в трудовых отношениях с субъектом государственной регистрации прав;
2) нотариус;
3) государственный, частный исполнитель — в случае наложения / снятия таким исполнителем ареста на недвижимое имущество при принудительном исполнении решений в соответствии с законом.
Регистратор совершает регистрационные действия, которые прямо определены Законом Украины «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений».
Казалось бы, гос. Регистратор должен действовать сугубо в рамках действующего законодательства и не нарушать требований закона.
На практике сталкиваемся с незаконностью действий гос. регистраторов, таких как: наложение ареста на имущество без правовых оснований, отказ в проведении необходимых регистрационных действий, нарушение требований закона, что повлекло нарушение прав и интересов лица и другие.
За последние годы в этом вопросе мы сталкивались с множеством споров, особенно часто связанных с безосновательными наложениями арестов на недвижимое имущество. В связи с чем активно занимаем позицию по обжалованию действий государственных регистраторов.
Мы видим несколько возможных вариантов разрешения спора.
Первый, он же самый простой, написать заявление гос. регистратору с указанием на ошибки, недостатки, допущенные им, с требованием их устранить.
Второй — обжалование действий в Министерство юстиции Украины.
Третий способ — судебный.
В зависимости от индивидуальной ситуации, сможем предложить оптимальный способ, который позволит максимально эффективно восстановить права и добиться отмены незаконного решения, действия.
Да, можно рассчитывать на компенсацию понесенных расходов и ущерба, что необходимо документально обосновать и подтвердить.
В зависимости от выбранного способа защиты Ваших прав — имеется свой вариант по компенсации таких расходов (одновременно с разрешением спора или же после — на основании имеющегося решения компетентного органа).